"Mercedes nos dio un informe clarísimo en menos de una semana. Con ese número pudimos poner un precio realista y vendimos en tiempo récord."
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Soy Mercedes Giménez, corredora inmobiliaria especializada exclusivamente en Capital Federal (CABA). Tasación profesional, rápida, precisa y sin compromiso de venta.
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Valores orientativos calculados con una fórmula de referencia. No constituye una tasación oficial: mi informe detallado ajusta este valor con una visita o análisis comparativo real.
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Por qué confiar en SDI
Reseña profesional
Desde 2008 me dedico al desarrollo y asesoramiento inmobiliario. Participé en emprendimientos, acompañando cada etapa del negocio: desde la planificación y el desarrollo, hasta la compra, venta, comercialización y asesoramiento patrimonial. En 2015 nació SDI —Servicios y Desarrollos Inmobiliarios— para integrar esa experiencia y brindar un servicio inmobiliario integral, estratégico y profesional.
Mi diferencial es combinar experiencia, formación y conocimiento del mercado con foco en lo humano. Creo en la mejora continua, el trabajo colaborativo y las relaciones de largo plazo. Porque cada inmueble representa una decisión importante, mi propósito es escuchar, asesorar y acompañar a cada cliente con estrategia, transparencia y compromiso.
0años de experiencia (desde 2008)
2015año de fundación de SDI
CABAzona exclusiva de cobertura
Formación en Arquitectura y Urbanismo · Corredora Inmobiliaria · Especialización en Vivienda Residencial
Matrícula profesional CUCICBA N.º 8510 — Ciudad de Buenos Aires, Argentina.
"Más que una operación inmobiliaria, acompaño decisiones importantes."
— Mercedes Giménez
Servicios
Nuestro plan de comercialización
Así promocionamos tu propiedad para que llegue a más interesados y se venda más rápido.
Foto profesional
Tomadas por un estudio dedicado a la fotografía de propiedades en venta.
Video profesional
Utilizamos material audiovisual para mostrar tu propiedad de manera óptima.
Visita virtual 360°
Un recorrido exhaustivo por la propiedad, para optimizar las visitas de interesados.
Dibujo de planos
Para que los interesados puedan comprender mejor la distribución del inmueble.
Súper destacados
Máxima exposición en los portales más destacados del mercado.
Tomas de drone
Para casas, terrenos o grandes inmuebles, según zonas autorizadas.
Virtual staging
Para mejorar el impacto de nuestras publicaciones y aumentar la cantidad de visitas.
Otros servicios
Ofrecemos proveedores de confianza para todos los procesos de nuestras operaciones.
Máxima exposición
Tu propiedad en los portales líderes del mercado
Publicamos en Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre — los tres portales donde más buscan los compradores en Argentina — y sumo alianzas con otras inmobiliarias para darle más exposición a tu propiedad.
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Estadísticas en vivo
El mercado inmobiliario de Buenos Aires, en números
Antes de tasar o publicar, mirá dónde está parado tu barrio hoy. Datos reales de mercado, actualizados a agosto de 2026 — no son una estimación nuestra.
USD 2.471
precio promedio por m² en CABA (deptos)
+1,3%
suba interanual de precios en CABA
60%
de los barrios subió de precio en julio 2026
Saavedra +8,5%
el barrio que más subió en el último año
| Barrio | USD/m² |
|---|---|
| Puerto Madero | 4.681 |
| Palermo | 2.631 |
| Núñez | 2.569 |
| Belgrano | 2.526 |
| Recoleta | 2.459 |
| Colegiales | 2.334 |
| Villa Urquiza | 2.212 |
| Villa Devoto | 2.151 |
| Chacarita | 2.136 |
| Villa Crespo | 2.085 |
| Saavedra | 1.991 |
| Parque Chas | 1.965 |
| Coghlan | 1.956 |
| Caballito | 1.952 |
| Villa Ortúzar | 1.941 |
| Retiro | 1.882 |
| San Telmo | 1.831 |
| Almagro | 1.818 |
| San Nicolás | 1.785 |
| Parque Chacabuco | 1.758 |
| Villa Pueyrredón | 1.711 |
| Boedo | 1.695 |
| Flores | 1.652 |
| Villa Santa Rita | 1.637 |
| Villa Luro | 1.541 |
| Monserrat | 1.540 |
| Agronomía | 1.540 |
| San Cristóbal | 1.513 |
| Barracas | 1.488 |
| Balvanera | 1.449 |
| Monte Castro | 1.438 |
| Villa Real | 1.382 |
| Floresta | 1.365 |
| Liniers | 1.326 |
| Paternal | 1.312 |
| Versalles | 1.288 |
| Mataderos | 1.190 |
| Constitución | 1.152 |
| Parque Patricios | 1.151 |
| Parque Avellaneda | 1.104 |
| La Boca | 905 |
| Villa Lugano | 880 |
| Villa Riachuelo | 878 |
| Nueva Pompeya | 870 |
| Villa Soldati | 681 |
Precio promedio por barrio (los 45 barrios de CABA)
Los barrios más accesibles
- La BocaUSD 905
- Villa LuganoUSD 880
- Villa RiachueloUSD 878
- Nueva PompeyaUSD 870
- Villa SoldatiUSD 681
Precio promedio por m², julio 2026. Buena opción para arrancar a invertir.
Fuentes: precios por barrio de Mudafy (CABA, julio 2026); precio promedio, variación interanual y porcentaje de barrios en alza según datos de Zonaprop citados por La Nación (agosto 2026). Valores orientativos de mercado — no reemplazan una tasación profesional.
Resultados reales
Lo que dicen quienes ya tasaron conmigo
"Pensé que mi casa valía bastante menos. El análisis comparativo de Mercedes mostró que podía pedir más, y así fue."
"Lo que más valoro es que Mercedes no exagera ni promete de más: te dice la verdad del mercado. Eso me ahorró meses de esperar una oferta que nunca iba a llegar."
Contenido de valor
La guía completa para vender tu propiedad. (Más rápido y al mejor precio.)
Metodología de tasación, mejoras simples que suben el valor de tu propiedad y todo lo que necesitás saber antes de tasarla o publicarla.
Preguntas frecuentes
Antes de escribirnos
¿La tasación tiene costo?
La estimación express y el primer contacto no tienen costo ni compromiso. Te lo confirmamos antes de avanzar con cualquier etapa paga.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
Te contacto dentro de las 24hs de recibir tu consulta. El informe final depende de si se coordina una visita, pero suele estar listo en pocos días.
¿Me compromete a vender con ustedes?
No. La tasación es un servicio independiente: podés usarla para vender por tu cuenta, con otra inmobiliaria, o simplemente para saber cuánto vale tu propiedad hoy.
¿Qué zonas cubren?
Trabajo exclusivamente dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), en sus barrios: Agronomía, Almagro, Balvanera, Barracas, Belgrano, Boedo, Caballito, Chacarita, Coghlan, Colegiales, Flores, Floresta, La Boca, Liniers, Mataderos, Monserrat, Monte Castro, Núñez, Palermo, Parque Avellaneda, Parque Chacabuco, Parque Chas, Parque Patricios, Paternal, Puerto Madero, Recoleta, Retiro, Saavedra, San Cristóbal, San Nicolás, San Telmo, Versalles, Villa Crespo, Villa Devoto, Villa Lugano, Villa Luro, Villa Ortúzar, Villa Pueyrredón, Villa Real, Villa Santa Rita y Villa Urquiza.
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Departamentos, casas, PH, locales comerciales, oficinas y terrenos.
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